一、基本原則
1.依法依規、公開透明：征遷過程嚴格執行政策，補償標準、流程公開公示，接受社會監督。
2.權益保障：對合法建筑、符合政策的宅基地及房屋按規定補償，保障被征遷人合法權益。
3.分類處置：區分宅基地、未建宅基地、已建房屋、企業用房等類型，制定差異化的補償標準。
二、宅基地及房屋補償標準
1.準宅基地補償
未建宅基地（已批未建、房屋倒塌或僅有基礎）：按批準面積每平方米補償200元。
購房獎勵：符合“一戶一宅”且無其他自建房的，按批準面積1.8倍給予購房獎勵，但人均最大不超過70㎡。
2.已建房屋補償
整宗宅基地上有房屋的，統一按100元/㎡補償，不再分割已建/未建部分。
3.多次征遷補償
二次征遷的房屋增加30元/㎡補償費，三次征遷增加50元/㎡（僅限政府回撥地安置的房屋）。
三、特殊情形處置
1.異地建房認定
違法建筑一律不予補償。
合法異地建房需經認定，按政策處置。
2.商品房及集資房補償
可參照同類房屋補償，但土地價值及公共設施需單獨評估；
若選擇市場價評估補償，則不再享受補助、獎勵及保障措施。
四、企業用房補償
1.貨幣補償：按市場評估價補償，不享受住宅類補助及獎勵。
2.停產停業補償：按廠房面積12元/月·㎡計算，補償6個月（已停產企業不發放）。
3.搬遷補助：按廠房面積4元/㎡一次性發放。
五、人口認定及安置
1.新增人口政策：
2025年8月31日前因婚育或嫁入的新增人口，可享受補償安置。
現役軍人、在校大學生等臨時遷出戶口的人員仍享受安置。
2.特殊家庭認定：
“純女戶”家庭（女兒外嫁但戶籍遷出的），可指定一戶納入家庭人口認定。
戶籍在征遷范圍內但無房人員，不認定為安置人口。
六、其他重要規定
1.房屋測量與評估：
由專業機構測量面積、評估補償價值，作為補償依據。
2.制約措施：
逾期未簽約或騰空房屋的，取消補助、獎勵及保障；
重復享受安置政策的，按“多項目統籌計算”補差。
3.房屋拆除與權屬處理：
已簽約騰空的房屋由政府統一拆除，相關權屬證明收回并注銷。
七、政策銜接與時效
時間節點：項目征遷通告發布至2025年8月31日期間的新增人口可享受安置。
歷史政策銜接：2017年6月1日后已享受購房獎勵等政策的，本項目不再重復享受。
總結：本方案以保障被征遷人權益為核心，通過分類補償、公開評估、人口認定等機制實現公平合理安置，同時設置制約措施確保政策執行效率。建議被征遷人及時了解政策細則，配合完成簽約及搬遷工作。
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閩公網安備：35050502000114號
