- 索 引 號：QZ04106-3000-2025-00037
- 備注/文號：泉港建〔2025〕115號
- 發布機構：泉港區住房和城鄉建設局
- 公文生成日期：2025-12-10
各受監項目建設、設計、勘察、監理、施工單位：
按照《泉港區住房和城鄉建設局關于開展2025年度房屋市政工程勘察設計審圖質量和建設工程消防設計審查專項檢查的通知》（泉港建〔2025〕16號）要求，2025年12月4日，我局開展2025年第四季度房屋市政工程勘察設計審圖質量和建設工程消防設計審查專項檢查行動。現將檢查結果公布如下：
一、總體情況
本次專項檢查抽取了泉州市泉港仁愛養老院—1#療養中心、2#綜合樓、3#療養中心、配電房、地下室和泉港第一中學新校區（高中部）等2個在建項目，共發現問題56個，未發現存在違反工程建設強制性技術標準的情況，發出《責令改正通知書》2份。
二、主要存在問題
?。ㄒ唬┫涝O計合規性不足。項目各專業均存在消防設計不符合規范要求的問題。建筑方面，疏散門凈寬、防火門設置、樓梯間防火分隔等設置不達標；電氣方面，疏散指示、報警系統配置、消防電源監視等存在遺漏或錯誤，不符合《建筑設計防火規范》等相關標準；給排水及暖通方面，水泵附件配置、通風系統設置、壓差控制措施等未按規范執行。
?。ǘ┛辈煸O計質量把控不嚴。結構設計上，未按要求開展減震設計復核，人防相關構件規格、樁基檢測要求未更新至最新地方標準；勘察工作存在技術標準引用不全、場地類別判定建議缺失、土層參數標注錯誤等問題，部分文字報告描述需進一步復核。同時，部分專業設計存在細節疏漏，如設備安裝位置未考慮維保便利性、通用圖氣象參數有誤等，反映出設計過程中質量管控不夠細致。
?。ㄈ┕δ苓m配性設計欠缺。養老院休息室（宿舍功能）門未滿足密閉及自行關閉要求，中學教室遮光措施、發電機房進風口等設計缺失；消防配套設施存在短板，如室外充電車位未配置滅火器、消防給水管網相關大樣圖未出具，部分防火單元補風系統設計不合理，未能充分保障特定場景下的安全運行需求。
三、工作要求
（一）針對以上項目存在問題（詳見附件），責令建設單位牽頭制定整改方案，對抽查發現的問題逐項核查整改，于2025年12月25日前將書面整改報告反饋至區住建局建設工程消防管理股。
?。ǘ┹爡^內各受監項目建設單位要對照本次專項檢查結果，舉一反三，牽頭組織設計、勘察、監理、施工等單位全面開展自查自糾工作?？辈?、設計單位要系統梳理并嚴格執行最新國家及地方技術標準、規范，加強設計全過程質量管控，建立并完善勘察設計內部審核、交叉復核制度，重點把控防火分隔、疏散系統、設備配置等核心環節，杜絕出現參數錯誤、細節疏漏等問題，切實提升轄區項目勘察設計質量管理水平。
附件：抽查項目問題清單
泉港區住房和城鄉建設局
2025年12月10日
（此件主動公開）
附件
抽查項目問題清單
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序號 |
工程 名稱 |
檢查 類型 |
存在問題 |
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1 |
泉州市泉港仁愛養老院—1#療養中心、2#綜合樓、3#療養中心、配電房、地下室項目 |
消防 設計 審查 |
建筑： 1.非機動車充電車位數量不應小于總數量的50％。 2.復核1#樓的建筑高度，不應大于24米。 3.食品庫門未采用防火門。 4.人員密集場所疏散門凈寬不應小于1.4米。 5.補充說明休息室（宿舍功能）門也應具備密閉及自行關閉功能。 電氣： 6.地下室電施09，缺防火卷簾報警系統。 7.聲報警器和安全出口燈同側，不符合GB50116-2023第6.5.1條（1#樓電梯26第4軸交B軸，2#樓右側樓梯，其余樓梯自查）。 8.3#療養院電施19，屋面層樓梯缺疏散指示燈。 9.1#、3#療養院避難間應采用“避難間出口標志燈” 10.1#療養院27-29，平面缺消防電源監視。 11.地下室電施12，2-D軸防火門處缺出口標志燈，2-A軸防火門漏做防火門監控；人防穿墻管應符合第7.4.3條（GB50038）。 給排水： 12.噴淋水泵吸水管應設頂平式或筒型過濾器。 13.水泵壓力表和緩沖裝置之間未設計旋塞閥，見《消水規》12.3.2節8點。 14.屋面穩壓設備及流量開關應設在專用房間內。 15.室外消防給水管道應明確管溝、管廊、閥門井位置，并出具安裝大樣圖。見《泉州市消防給水管網可靠性提升技術導則》3.1.1條。 暖通： 16.通用圖室外氣象參數有誤。 17.2#綜合樓廚房未設置全面通風系統。 18.一層組合通風平面圖未注明風井功能和防雨百葉距地高度。 19.地下室消防電梯前室未設置壓差控制措施。 20.地下室充電設施防火單元的補風系統不應與其它系統共用或混用。 21.防化通信值班室未設置補風口兼排風口。 |
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勘察 設計 質量 |
結構： 22.未見進行減震設計，請復核該地是否屬于地震重點監視防御區。參看閩建科〔2024〕29號《福建省房屋建筑工程應用隔震減震技術實施細則（試行）》。 23.人防風管穿墻套管密閉肋厚度不應小于10mm。 24.樁基礎驗收要求第4點應更新為最新的閩建建〔2024〕9號文關于樁身完整性檢測的要求。 勘察： 25.勘察依據的技術標準應補充《軟土地區巖土工程勘察規準》（GT83-2011）、《建筑工程環境通用規范》（GB55016-2011）和《民用建筑環境通用規范》（GB55031-2022）。 26.建筑場地類別判定過程中，應提出場地平整后進行建筑場地類別復判的建議。 27.文字報告中部分描述須復核。 |
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2 |
泉港第一中學新校區（高中部） |
消防 設計 審查 |
建筑： 1.地下室消防水泵房出入口處未設排水措施。 2.地下室兩個防火分區共用疏散走道處未設防火門。 3.4#樓二層疏散門開啟后影響疏散走道凈寬。 4.4#樓四層工具間門未采用防火門。 5.5#樓樓梯間窗與兩側窗洞口水平距離不應小于1米。 6.8#樓一層封閉樓梯間與功能房未做防火分隔。 7.宿舍陽臺門凈寬不應小于0.8米。 電氣： 8.電施總SM03，泉州年雷暴日次數38.4有誤，為54.1。 9.3#、5#樓濕式報警閥間壓力開關直啟泵線遺漏。 10.8#樓宿舍樓右側樓梯間聲光和安全出口燈同側，不符合GB50116-2013條6.5.1條（5#樓也有此問題）。 11.7#樓電施10，7-K軸樓梯疏散指示錯誤。 給排水： 12.室外充電自行車位應配置滅火器。 13.水泵出水管壓力表與緩沖裝置之間應加設旋塞閥。 14.水泵吸水管過濾器應明確為頂平式或筒形。 15.消控室液位計應增加最低、最高有效水位標高標識。 16.水泵房壓力開關安裝高度應便于日常維保。 暖通： 17.教學樓配電間未設置通風系統。 18.5#教學樓門廳自然排煙參數表內容不全，應注明開窗面積。 19.5#教學樓校園網絡中心機房設置事故后排煙未在室內外設置手動控制裝置，8#宿舍樓變電所、通信機房同。 20.8#宿舍樓發電機房內側未設置進風口。 |
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勘察 設計 質量 |
結構： 21.補充教室前端側窗長不足1米時的遮光措施。 22.人防區手電動雙連桿密閉閥門漏設計配電。 23.1#基礎說明第6條，樁基檢測說明應滿足閩建建〔2024〕9號文要求； 24.1#、2#X向近120米，結構采用溫度后澆帶處理溫度應力問題，建議再增加措施保證。 25.補充梁板裂縫撓度計算書。 建議意見：游泳池上方大跨度鋼結構建議按強腐蝕環境采取防腐蝕措施。 勘察： 26.場地類別判定過程中應提出場地平整后進行場地類別復判的建議。 27.表10中粉質黏土④層地基承載力修正系數有誤；應提供粉質黏土層②的負摩阻力系數、備注8和備注11的內容須復核。 28.結論與建議中應提出因場地施工條件限制而采用物探方法的地段必要時進行施工勘察的建議。 29.文字報告中部分描述須復核。 |
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閩公網安備：35050502000114號
