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　　泉港建函〔2025〕68號

　　答復(fù)類型：A

　　泉港區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于區(qū)五屆人大四次會議第4086號建議的答復(fù)函

莊惠民代表：

　　您提出的《關(guān)于老舊小區(qū)公共設(shè)施老化維修難問題的建議》收悉。我局為主辦單位，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

　　一、積極推進老舊小區(qū)改造

　　近年來，我區(qū)搶抓老舊小區(qū)改造政策機遇，全面貫徹國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，牽頭成立老舊小區(qū)改造工作專班，并印發(fā)《老舊小區(qū)改造流程圖》，堅持分批分期、因地制宜、分類施策推進老舊小區(qū)改造。分批次將失養(yǎng)失修失管、配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的小區(qū)納入老舊小區(qū)改造項目庫，有序推進老舊小區(qū)改造，先后完成逸濤小區(qū)、莊園明珠一二期、金山街北側(cè)小區(qū)、春滿城二期、福煉生活區(qū)（一、二、三期）、1號居住區(qū)、錦祥安置小區(qū)等23個老舊小區(qū)項目改造提升工程，逐步解決了老舊小區(qū)環(huán)境臟亂差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題，不斷增強群眾獲得感、幸福感、安全感。

　　二、多渠道籌措改造資金

　　老舊小區(qū)改造資金主要通過財政支持、管線單位出資、居民合理支出、社會力量參與等渠道籌措。截至目前，已向中央財政、發(fā)改等部門爭取老舊小區(qū)改造資金補貼5031.32萬元，引導(dǎo)燃氣、通訊等管線單位按規(guī)定比例出資或者按職責(zé)對各自設(shè)施進行整治，實際操作中，業(yè)主出資意愿不強，很難籌全業(yè)主出資部分。

　　三、盤活公共資源實現(xiàn)自我造血

　　推動小區(qū)公共區(qū)域整治從無錢辦事向自我造血轉(zhuǎn)變。一是摸清家底。按照“一小區(qū)一檔案”的原則，組織鎮(zhèn)（街道）以及村、社區(qū)對小區(qū)公共場地停車收入、廣告收入等6大類35小類公共資源清單進行全面分析摸排，全區(qū)119個小區(qū)100%建立公共資源清單，并在小區(qū)醒目位置進行公開，接受業(yè)主監(jiān)督。二是活化資源。引導(dǎo)小區(qū)管理單位引入第三方經(jīng)營單位或物業(yè)自營管理，采取出租、自營、合營等方式，盤活公共場所出租、停車收費、電梯廣告、快遞柜經(jīng)營、游泳池等閑置可利用公共資源，2024年以來新增公共收益83多萬元，最大限度地通過“骨頭長肉”方式增加小區(qū)公共收益。三是嚴核清賬。會同區(qū)紀委監(jiān)委推動全區(qū)119個小區(qū)建立物業(yè)管理小微權(quán)力監(jiān)督群，聚焦小區(qū)公共收益底數(shù)不清、管理不規(guī)范、擅自利用小區(qū)公共部位經(jīng)營、未按規(guī)定及時轉(zhuǎn)存至指定專戶等問題進行過細排查，2025年以來，累計檢查小區(qū)32個、共發(fā)現(xiàn)問題46個，已100%督促整改到位，目前公共收益季度公示率100%、專戶開設(shè)率100%、收益審計率100%。四是聚力筑安。組織16家建筑企業(yè)掛鉤薄弱小區(qū)，通過公益捐資、捐技術(shù)等方式，修復(fù)5個小區(qū)路面、場地2300平方米。采取“提取公維金、政府補一點、國企出一點”的方式，增設(shè)消防取水點47處，整治消防管道無水小區(qū)24個，完成21個小區(qū)、47處外墻脫落問題整改，切實保障居民生命財產(chǎn)安全。

　　分管領(lǐng)導(dǎo)：林文華

　　經(jīng)辦人員：林炳炫

　　聯(lián)系電話：0595-87989826

　　泉港區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年6月13日

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